Şantiye rehberleri

Bu rehberler kimin için?

Rehberler şantiye şefi, saha mühendisi, proje müdürü, mimar ve taşeron için yazıldı; özellikle taşeronla çalışan özel sektör işleri ve Kamu İhale mevzuatına tabi yapım işleri düşünülerek hazırlandı. Amaç, masaüstünde açık duran ve gerektiğinde dönülen bir başvuru sayfası olmak.

Her rehber aynı düzeni izler: ilk paragrafta kısa ve rakamlı cevap, ardından alt sorulara göre bölümler, adım adım yapılış, sık yapılan hatalar, bir kontrol listesi ve kaynaklar. Vergi ve kesinti oranları gibi duruma göre değişen bilgilerde genel kuralı, koşulunu ve "işinize göre mali müşavirinizle teyit edin" notunu birlikte veriyoruz. Mevzuat atıfları Resmî Gazete, mevzuat.gov.tr ve Gelir İdaresi gibi birincil kaynaklara bağlanır.

Örneklerde kullandığımız sayılar, Santix'in örnek projesi Ataşehir Konutları B Blok'tan, uygulamanın kendi hesap testlerinden ya da açıkça örnek olarak hazırlanmış hesaplardan gelir; müşteri verisi değildir. Her rehberin sonunda, anlatılan işin Santix'te nasıl yapıldığını kısa ve dürüst bir bölümde anlatıyoruz; Santix'in yapmadığı işleri de orada açıkça yazıyoruz. Rehberler mevzuat değiştikçe güncellenir; her sayfanın üstünde son güncelleme tarihi yazar.

Para ve miktar

• Hakediş nasıl hazırlanır: metraj, ataşman, yeşil defter, kümülatif hesap ve kesintiler; ₺100.000'lik dönemden ₺89.552 ödemeye satır satır örnek.
• Metraj nasıl çıkarılır: zemin, duvar, tavan ve süpürgelik metrajı, kapı-pencere düşümü, beton ve donatı; salon ve banyo için formüllü örnek.
• Teklif karşılaştırma tablosu nasıl hazırlanır: aynı keşif üzerinden teklif toplamak, eksik kalemi yakalamak, ağırlıklı puanla karar vermek; üç teklifli sayısal örnek.
• Taşeron sözleşmesi kontrol listesi: kapsam, bedel, avans, teminat, gecikme cezası ve tavanı, SGK ve vergi maddeleri; imzadan önce bakılacak 20 madde.

Çizim ve saha

• Mahal listesi nedir, nasıl hazırlanır: sütunlar, mahal kodu, zemin, duvar ve süpürgelik metrajının hesabı, mahal künyesiyle farkı.
• Revizyon yönetimi: paftadaki değişikliğin sahaya doğru sürümle ve kayıtlı olarak ulaşması.
• Şantiye günlük raporu nasıl tutulur: 12 başlıklı şablon, zayıf ve kullanışlı kayıt örnekleri, elektronik şantiye defterinden farkı.

Süre ve evrak

• İş programı ve kritik yol: bağımlılıklar, bolluk ve gecikmenin bitiş tarihine etkisi.
• Şantiye evrak takibi: ruhsattan periyodik kontrol raporlarına kadar süreli belgeler ve yenileme tarihleri.
• Şantiye terimleri sözlüğü: çizimden hakedişe 81 terimin kısa açıklaması.

Hangi durumda hangi rehberi okumalısınız?

Rehberlerde anlatılan işlerin Santix'te hangi modülde yapıldığını özellikler sayfasında görebilirsiniz.